Известняковый карьер и завод извести 1 сорта — инвестиции 20 млн долларов США — Акмолинская область

О проекте

Проект состоит из двух частей: приобретение известнякового месторождения с площадкой завода и строительство новой линии по производству извести. Продукция — строительная негашёная известь 1 сорта по ГОСТ 9179-77 (комовая и молотая) и гашёная известь (гидроксид кальция) в мешках по 50 кг для розницы.

Технология — одна горизонтальная вращающаяся печь производительностью 600 тонн в сутки, то есть 200 тыс. тонн готовой продукции в год. Линия представляет собой замкнутый цикл: от добычи сырья до дробления, обжига, гашения и упаковки, с компрессорной станцией и ленточными и ковшовыми конвейерами. Управление всей линией ведётся из центрального пульта.

Земельных участков два: один под известняковый карьер, другой под строительство завода извести. По словам заявителя, площадь действующего карьера — 4,3 га, подтверждённые запасы известняка — около 1,96 млн тонн; планируется приобрести ещё около 83 га под карьер и провести доразведку для прироста запасов. Входят ли затраты на дополнительную землю и доразведку в 20 млн долларов, заявитель не уточнил.

Инфраструктура

Собственного железнодорожного тупика или подъездного пути у проекта сейчас нет. Примерно в 5 км от месторождения известняка и площадки будущего завода проходит действующая железная дорога со станцией Айсары. Инициаторы намерены договориться с соответствующим железнодорожным оператором и отгружать готовую известь через станцию Айсары; соглашение пока предстоит заключить.

Электроснабжение обеспечено по цене 14 тенге за кВт·ч; по словам заявителя, действует контракт на недропользование. Топливо рассчитано по углю «Шубарколь Премиум» с доставкой по 22 000 тенге за тонну; заявитель указывает, что вместо угля можно использовать сжиженный газ или нефтяной кокс с ограниченным влиянием на качество.

Структура инвестиций (расчёт заявителя)

Приобретение известнякового карьера и земельного участка завода — 2,00 млн долл.; новая производственная линия из Китая с учётом пошлин и налогов — 11,22 млн; доставка оборудования из Китая — 0,40 млн; металлоконструкции местных поставщиков — 1,20 млн; проектирование — 0,33 млн; монтаж оборудования — 0,50 млн; здания и сооружения — 3,20 млн; оборотный капитал с зарплатами нулевого этапа — 1,15 млн. Итого 20,00 млн долларов США.

Заявитель приводит также график: приобретение карьера в 1-й месяц; изготовление и доставка оборудования — двумя платежами по 50%; строительство — восемь месяцев начиная с 1-го; монтаж — в первые три месяца. Офисные и управленческие расходы — около 27,4 тыс. долларов в месяц, примерно 400 тыс. в год.

Рынок

По таможенным данным Казахстана, обработанным сайтом, импорт извести (ТН ВЭД 2522) составил 17,95 млн долларов в 2023 году, 19,23 млн в 2024-м и 20,17 млн в 2025-м — рост год к году; помесячный импорт с января 2025 по апрель 2026 колебался от 1,05 до 2,29 млн долларов. Казахстан давно ввозит негашёную известь из Узбекистана и России — на этом заявитель строит тезис об импортозамещении.

Из материалов заявителя: Казахстан потребляет более миллиона тонн извести в год, при этом лишь около 20% отечественного выпуска относится к первому сорту, и металлурги нередко вынуждены использовать второсортную продукцию. В числе потребителей извести 1 сорта названы «Казахмыс», Kazzinc, «АрселорМиттал Темиртау», «Казхимтехснаб», группа Alina, «Казхром», KazMinerals, Титано-магниевый комбинат и «Алюминий Казахстана». Это утверждения заявителя, сайтом поштучно не проверялись.

Заявитель называет и строящегося конкурента: «Сарыопан Оперейтинг» планирует в Карагандинской области завод извести 1 сорта мощностью 300 тыс. тонн в год с бельгийской группой Carmeuse в качестве технического партнёра при инвестициях 40 млрд тенге. Сравнение заявителя: мощность конкурента выше на 50%, а вложения примерно вчетверо больше.

Данные графиков — из базы trade_lab этого сайта (источники указаны под каждым графиком), они не связаны с материалами заявителя.

Финансовая модель (расчёт заявителя)

Модель исходит из цены извести 1 сорта 100 долларов за тонну без НДС (54 500 тенге) при доле 90% выпуска. Первый год — строительство, продажи начинаются со второго года и составляют 19,6 млн долларов, полная мощность достигается на третий год. За десять лет модель даёт 238,0 млн долларов выручки и 103,5 млн чистой прибыли.

Эффективность в базовом сценарии: NPV 68,17 млн долларов, IRR 47,2%, срок окупаемости 3,6 года, дисконтированный — 3,7 года. Чувствительность ±10% по расчёту заявителя: NPV от 36,76 до 99,58 млн, IRR от 32,1% до 59,7%, окупаемость от 4,5 до 3,2 года. Всё это — выход модели заявителя, сайтом и третьими лицами не пересчитывался.

Структура сделки

Предлагаемая заявителем схема: инвестор вкладывает 20 млн долларов двумя траншами по 10 млн на банковский депозит в 1-й и 6-й месяцы; под этот депозит берётся кредит на строительство; после ввода завода он заменяет депозит в качестве залога, основная сумма возвращается инвестору примерно через год, а за инвестором остаётся 50% завода. Доли: 50% инвестор, по 25% у двух инициаторов.

Заявитель предлагает и альтернативу: если инвестор финансирует проект целиком и не закладывает завод банку, инициаторы готовы уступить 60%. Такая схема зависит от условий банковского кредитования и замены предмета залога; сайт её выполнимость не проверял, и заинтересованной стороне следует привлечь собственных юристов и банкиров.

Кому подходит

Подходит китайским компаниям в сфере стройматериалов, металлургии и горного дела — прежде всего поставщикам вращающихся печей, дробильного и упаковочного оборудования, желающим войти на рынок Центральной Азии через долю в капитале, а также инвесторам, способным самостоятельно проверить лицензию, запасы и экологическое соответствие.

Основные данные

Продукция и стандарт

Строительная негашёная известь 1 сорта (комовая и молотая), гашёная известь в мешках 50 кг; ГОСТ 9179-77

Проектная мощность

200 тыс. т готовой продукции в год (печь 600 т/сутки)

Сроки

12–18 месяцев с момента решения, включая проектирование, экспертизу и изготовление оборудования

Железная дорога

Собственного тупика нет; действующая линия и станция Айсары — около 5 км от карьера и завода; отгрузку через станцию планируется оформить договором с оператором

Инфраструктура (со слов заявителя)

Электроснабжение по 14 тенге/кВт·ч; заявлено наличие действующего контракта на недропользование

Местоположение

Акмолинская область, район Биржан сал, близ села Заозёрный

Земля (со слов заявителя)

Два участка: карьер (сейчас 4,3 га, планируется ещё около 83 га) и площадка завода (площадь не указана)

Запасы (со слов заявителя)

Около 1,96 млн т подтверждённых запасов известняка на действующем карьере; после расширения планируется доразведка

Получено

Презентация бизнес-плана со структурой инвестиций, финансовой моделью и анализом рынка, три фотографии и письмо с уточнениями о местоположении, участках, запасах и названии компании

Ещё не получено

Контракт на недропользование, отчёт о запасах и его утверждение, документы на землю и площадку, регистрационные документы компании, исходный файл финансовой модели, координаты месторождения

Заявитель готов предоставить

«Готов предоставить» не означает, что мы это получили. Что имеется у нас, показано в статусе информации выше.

Кто подал

Подано соинициатором проекта, ТОО «AL Production Company» (его отношение к недропользователю и землевладельцу не проверялось)