寻求中国投资方合资建设仓储物流园 · 阿拉木图州伊犁区

项目设想

发起人设想在阿拉木图或其周边建设一座仓储或物流园，用地面积与建设规模不预设，由投资方按自身需求与预算共同确定。区位上倾向阿拉木图市以北的伊犁区，特别是拜塞尔克一带。目前尚未选定具体地块，发起人表示可亲自寻找备选地块、联系地主并整理相关信息。

合作方式与分工

合作形式为与中国投资方设立合资企业。投资方承担购地或租地以及建设的全部资金；发起人不出资，负责在地的组织工作：选址、与地主谈判、与施工承包商沟通，并协助寻找潜在租户。发起人希望以本地股权合伙人的身份参与，并表示股比须按其实际贡献与承担的职责协商确定，也可另议报酬方式。

发起人有建筑行业的实际工作经历与一定经商经验，此前未主持过物流项目，表示愿与有经验的专业团队密切合作，并可在阿拉木图与潜在投资方当面洽谈。

市场背景

本站按哈萨克斯坦海关数据统计，哈方自中国进口额 2023 年 167.7 亿美元，2024 年 151.5 亿美元，2025 年 189.7 亿美元，2025 年占哈方进口总额的 29%；同期对华出口在 148 亿至 152 亿美元之间。阿拉木图地处霍尔果斯口岸方向的干线上，是对华货物进入哈萨克斯坦后的主要分拨城市之一。

需要提醒的是，贸易额只说明货流的总体规模，不等于某一地块上仓库的实际需求。发起人尚未做市场测算，也未落实意向租户，表示将先走访物流企业、进口商与分销商了解需求，再推进项目。对该项目的判断，应以具体地块的交通条件、周边仓储的空置率与租金水平，以及意向租户的书面意向为准。

图表数据来自本站 trade_lab 数据库（来源见各图说明），与项目方材料无关。

适合的投资者

适合已在中哈之间开展货运、跨境电商或分销业务、需要在阿拉木图布局自有仓储的中国企业，以及有海外物流地产开发经验、可自行完成选址论证与项目管理的投资方。由于项目尚在构想阶段，投资方需准备主导可行性研究、地块尽调与建设管理，发起人主要提供在地协调。

基本情况

项目类型

新建仓储或物流园（绿地项目）

意向区位

阿拉木图市或阿拉木图州，优先伊犁区、拜塞尔克一带；尚未选定地块

规模

用地与建筑规模未定，按投资方需求与预算确定

资金安排

由投资方全额承担购地或租地与建设资金

发起人投入

选址、地主谈判、对接施工方、招揽租户等在地组织工作

合作形式

合资企业；发起人希望作为本地股权合伙人，股比按实际贡献协商

项目阶段

起步阶段：无地块、无设计文件、无市场测算、无意向租户

发起人背景

个人发起人，有建筑行业工作经历，未主持过物流项目

已收到

来函两封（2026-10-16 俄文、2026-10-18 英文补充）

信息提交人

个人发起人来函自报（身份与经历未核实；不代表任何地块的产权人）