Поиск китайского инвестора для СП по созданию складско-логистического комплекса — Илийский район, Алматинская область

Суть предложения

Инициатор предлагает построить складской или логистический комплекс в Алматы или его окрестностях. Площадь участка и масштаб объекта заранее не заданы и определяются вместе с инвестором исходя из его требований и бюджета. Предпочтительное расположение — Илийский район к северу от Алматы, в частности район Байсерке. Участок пока не выбран; инициатор готов сам подобрать варианты, связаться с собственниками и собрать необходимую информацию.

Форма сотрудничества и роли сторон

Предполагаемая форма — совместное предприятие с китайским инвестором. Инвестор полностью финансирует приобретение или аренду земли и строительство. Инициатор не вносит капитал, но берёт на себя организацию на месте: подбор участка, переговоры с собственниками, взаимодействие со строительными подрядчиками и помощь в поиске арендаторов. Он рассчитывает участвовать как местный партнёр с долей и понимает, что её размер будет определяться по фактическому вкладу и обязанностям; возможны и иные формы вознаграждения.

У инициатора есть практический опыт работы в строительной отрасли и определённый опыт в бизнесе. Логистическими проектами он ранее не руководил, готов тесно работать с опытными специалистами и встретиться с потенциальными инвесторами лично в Алматы.

Рынок

По таможенным данным Казахстана, обработанным сайтом, импорт из Китая составил 16,77 млрд долларов в 2023 году, 15,15 млрд в 2024-м и 18,97 млрд в 2025-м — 29% всего импорта Казахстана в 2025 году; экспорт в Китай за те же годы держался в диапазоне 14,8–15,2 млрд. Алматы лежит на основной трассе от пункта пропуска Хоргос и является одним из главных распределительных центров для грузов из Китая.

Оговорка: объём торговли характеризует грузопоток в целом, а не спрос на складские площади на конкретном участке. Инициатор пока не проводил оценку рынка и не договорился с арендаторами; он намерен сначала опросить логистические компании, импортёров и дистрибьюторов об их потребностях. Оценивать проект следует по транспортной доступности конкретного участка, заполняемости и ставкам аренды соседних складов и письменным намерениям будущих арендаторов.

Данные графиков — из базы trade_lab этого сайта (источники указаны под каждым графиком), они не связаны с материалами заявителя.

Кому подходит

Подходит китайским компаниям, уже работающим в грузоперевозках, трансграничной электронной торговле или дистрибуции между Китаем и Казахстаном и желающим иметь собственный склад в Алматы, а также инвесторам с опытом зарубежной логистической недвижимости, способным самостоятельно провести оценку участка и управление проектом. Поскольку проект находится на стадии идеи, инвестору следует быть готовым взять на себя ТЭО, проверку участка и управление строительством; инициатор обеспечивает прежде всего координацию на месте.

Основные данные

Тип проекта

Строительство складского или логистического комплекса с нуля

Предпочтительное расположение

Алматы или Алматинская область, предпочтительно Илийский район, район Байсерке; участок не выбран

Масштаб

Площадь участка и объекта не определены, по требованиям и бюджету инвестора

Финансирование

Инвестор полностью финансирует приобретение или аренду земли и строительство

Вклад инициатора

Организация на месте: подбор участка, переговоры с собственниками, работа с подрядчиками, поиск арендаторов

Форма

Совместное предприятие; инициатор рассчитывает на долю, определяемую по фактическому вкладу

Стадия

Начальная: нет участка, проектной документации, оценки рынка и арендаторов

Опыт инициатора

Частное лицо с опытом в строительной отрасли; логистическими проектами ранее не руководил

Получено

Два письма (16.10.2026 на русском; 18.10.2026 дополнение на английском)

Кто подал

Подано частным инициатором (личность и опыт не проверялись; не представляет собственников участков)